Utilisation du balcon - Propriétaire - Locataires - Barbecue - Antenne

Profitez de l'été sur le balcon sans stress

Fondamentalement, les locataires peuvent utiliser le balcon et la terrasse comme ils le souhaitent. Mesures dans lesquelles Les interventions dans le bâtiment sont nécessaires et doivent être approuvées par le propriétaire. être. Écouter la radio et regarder la télévision uniquement jusqu'à 22h00. L'installation de portants, de tables et de chaises n'est pas un problème.

Les journées chaudes et les douces soirées - si vous voulez profiter du soleil et ne partez pas en vacances, passez votre temps libre sur le balcon en été.

"Les locataires doivent toutefois toujours prendre en compte le fait que, bien qu'ils puissent utiliser les balcons et les terrasses ainsi que leur appartement en principe, ils le souhaitent. N'affectez pas les intérêts du propriétaire ou du voisin"déclare Jürgen Michael Schick, vice-président et porte-parole de la Real Estate Association Germany (IVD).

antenne parabolique

Verdict: les propriétaires peuvent en effet joindre un Interdiction des antennes paraboliques sur la façade de la maison s'il y a une connexion par câble sont. Cependant, le stationnement à peine visible d'une antenne parabolique sur le balcon est autorisé.

Si un logement est connecté par câble, les locataires n'ont généralement pas le droit d'installer une antenne parabolique. Des coupelles solidement ancrées à la façade peuvent gâcher l'apparence de la maison. En plus de cela, au Le montage endommage parfois la façade.

Mais il existe des exceptions, a maintenant, selon le portail de l'immobilier Immowelt.de, la Cour fédérale de justice (Az.: VIII ZR 207/04). Les locataires mettent une antenne parabolique sur le balcon, Sans ce fixe à installer, le propriétaire ne peut généralement pas interdire.

C’est vrai au moins quand l’antenne est la Apparence de la maison pas ou peu affectéet. Dans ce cas, l’intérêt du locataire de recevoir l’assise serait supérieur à celui du locateur de ne pas tolérer une antenne parabolique. Parce que ni l'optique ni le contenu de la maison ne seraient affectés dans ce cas.

meubles

En tout cas, ce n'est pas un problème, un petit séchoir et des chaises et des tables mis en place. "Les couleurs des meubles et la décision de décorer le balcon, par exemple avec un tapis de jardin, relèvent de la responsabilité exclusive du locataire", explique Schick.

Barbecue / fumeur

Il est également interdit de fumer sur le balcon afin de protéger les voisins non-fumeurs (District Court Bonn, Az. 6 C 510/98). Les barbecues sont toujours raisonnables intervalles autorisé, tant que vous gardez la fumée sous contrôle. "Cela fonctionne mieux avec un gril à gaz ou électrique ou l'utilisation de plateaux en aluminium", conseille Schick.

Parti / radio / télévision

Cependant, si vous restez longtemps assis à l’extérieur, vous devriez faire attention au sommeil général de 22 heures sur le balcon ne plus écouter la radio, regarder la télévision ou célébrer des soirées bruyantes.

Bacs à fleurs / parasol

La fixation de bacs à fleurs sur le balcon ou la mise en place de pots de fleurs est également autorisée. La condition est que ceux-ci ne fonctionnent pas même par vent fort tomber et ne pas mettre en danger les passants ou les voisins.

La même chose s'applique à un parasol: "Il faut que la fixation soit stable, il ne suffit pas, par exemple, de la coller avec la poignée dans un seau de sable", illustre Schick. "Pour les jardinières installées à l'extérieur du parapet, il est parfois nécessaire d'obtenir l'autorisation du propriétaire.

Parce que de nombreux propriétaires, il est important que la conception de la façade soit uniforme, les bacs à fleurs doivent donc correspondre à la maison ", explique Schick.

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