La communauté de propriétaires à la maison en rangée

Pour organiser la vie dans une maison mitoyenne, des communautés de propriétaires sont souvent formées. Dans cet article, vous apprendrez ce qu'est une communauté de propriétaires, comment cela fonctionne habituellement et quelles sont vos responsabilités.

Organisme communautaire

Une communauté de propriétaires comprend tous les propriétaires qui possèdent une partie de la maison en rangée. Il décide des questions de coûts, détermine la constitution de réserves financières (pour toute réparation, rénovation, etc.) et décide si et quand quelque chose est modifié à la maison. En règle générale, chaque propriétaire dispose d'une voix lors de la réunion dite du propriétaire. Dans ce cadre, des décisions basées sur les votes sont prises.

La déclaration de division

Afin de déterminer à qui appartient quelle partie de la maison mitoyenne, une déclaration de division est obligatoire: écrire par le propriétaire et la soumettre au registre foncier, il détermine les parts de copropriété et décrit certaines utilisations. Assurez-vous que vous n'êtes pas désavantagé ici en tant que propriétaire, car une fois la déclaration divisionnaire valide, elle ne pourra être révisée qu'avec le consentement de tous les propriétaires.

La communauté de propriétaires à la maison en rangée: maison

L'ordre communautaire - la "loi" de la maison mitoyenne

Toutes les règles importantes concernant les relations des propriétaires de maisons mitoyennes sont définies dans la réglementation communautaire. Ceci peut être considéré comme la "loi" applicable dans la maison mitoyenne, chaque propriétaire étant tenu de s'y conformer.

Outre les droits de vote des propriétaires individuels et les règles relatives à la réunion des propriétaires, vous définissez ici ce qui est partagé et ce qui constitue une propriété distincte, c'est-à-dire la propriété privée du résident individuel. En outre, les règles communautaires décrivent l'utilisation d'installations communes (par exemple la buanderie) ainsi que des droits d'utilisation spéciaux pour les propriétaires individuels (par exemple pour les places de stationnement pour personnes handicapées).

Informez-vous

Il est important que vous compreniez bien les règles applicables d'une association de propriétaires avant d'entrer. Sinon, il est possible que, par exemple, la communauté planifie un grand projet de rénovation et que vous, comme tout autre propriétaire, ayez à payer. Si vous n'êtes pas sûr, vous devriez demander l'aide d'un avocat qui connaît bien ces règles.

Trucs et astuces

Avant de rejoindre une communauté, réfléchissez aux avantages et aux inconvénients de cette communauté. Beaucoup de gens se sentent trop dépendants des décisions des autres et évitent consciemment les communautés de propriétaires.

Carte Vidéo: La Maison France 5 à Bruges en Belgique - 3/3 - 10 décembre 2014