Cuisinière défectueuse - qui paiera les frais de réparation?

Surtout dans les appartements locatifs, il y a toujours confusion quant à savoir qui doit payer le coût d'une réparation du poêle. Quelles circonstances peuvent être présentes et quelles conditions vous devriez toujours vérifier, vous apprendrez dans ce post.

bail

Le bail peut contenir des choses importantes:

  • si la cuisine, y compris les appareils électroménagers, fait partie du bien locatif
  • s'il y a un soi-disant Kleinreparturklausel
  • éventuellement des conditions spéciales pour certains dommages

biens loués

Bien entendu, le propriétaire de la cuisine de l'appartement loué est décisif pour la prise en charge des coûts. Si une cuisine aménagée est "louée" dans le cadre de l'objet à louer, le propriétaire doit payer toutes les réparations nécessaires et nécessaires.

Petite clause de réparation

Un bail peut inclure une "clause de réparation mineure". Cela signifie que le locataire doit payer les réparations jusqu'à un certain montant stipulé dans le contrat de location. Le locateur ne vient que pour des dommages plus importants.

Toutefois, la clause de petite réparation ne s'applique que si les coûts de réparation sont inférieurs au montant correspondant. Ils ne peuvent pas être partagés. Si la réparation coûte plus cher que le petit montant payé, le propriétaire est entièrement réparé.

Faute du locataire

Si un incident survient chez le locataire et que, par exemple, le panneau en vitrocéramique a été endommagé, la situation devient plus compliquée. Les dégâts sur la table de cuisson en céramique sont automatiquement couverts par l'assurance du contenu du ménage. Dans ce cas, il est préférable de convenir avec le propriétaire des frais d’échange ou de réparation, par accord mutuel.

Rentabilité d'une réparation

Surtout avec les troupeaux, qui sont déjà assez bon marché aujourd'hui, les réparations ne valent souvent plus la peine. Les champs en céramique endommagés ou le remplacement de l'électronique sont souvent encore plus coûteux qu'un nouvel appareil. De plus, il y a une garantie sur les nouveaux appareils. Dans de nombreux cas, le remplacement de la cuisinière sera la solution la plus économique.

Trucs et astuces

Même avec le remboursement des coûts par une assurance, il faut toujours prendre en compte le fait que seule la valeur de remplacement ("valeur temporelle") est remboursée. Cela ne couvre souvent pas les coûts de réparation.

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