Évaluer correctement les coûts d'une isolation de toit

Pour installer une isolation de toit, il y a plus d'un moyen. L'isolation peut être réalisée soit comme isolant sur le toit, comme isolant intermédiaire ou comme isolant sous les chevrons. Quelles sont les différences de coûts et d’autres aspects à prendre en compte qui illustrent cette contribution de manière détaillée et détaillée.

Comparaison dans l'exemple

À l'aide d'un exemple (maison unifamiliale, surface de plancher de 12 x 10 m), nous souhaitons comparer les différences de coûts entre les différents types d'isolation. Dans l'exemple, nous supposons que les conditions préalables suivantes sont remplies:

  • toit selle
  • Surface de toit 180 m²
  • Recouvrement de tuiles en béton
  • Chevrons dans la toiture 12%
  • Le toit devrait ensuite être utilisé comme espace de vie
  • la valeur de transfert de chaleur prescrite par la loi de 0,20 W / (m · K) doit être atteinte pour la surface du toit
Dämmartcoût totalnote
isolation de toiture18 698 euros* renouveler pendant la nouvelle toiture, y compris les lattes
chevron15 618 EUR* tout en nouvelle toiture
Isolation de conservation Artisan7 245 euros
Économies intermédiaires en auto-construction2 760 EUR
sous chevrons5 800 euros* en outre, à la construction de soi environ 2.300 EUR en plus

Tous les prix indiqués (dans tout l'article) sont des prix nets.

allusion

Veuillez noter que la comparaison de prix indiquée n'est qu'un exemple, ce qui devrait permettre de clarifier les différences de coûts. En fonction des conditions locales dans votre maison, les prix des travaux d'isolation individuels peuvent être très différents. En particulier, peut être différent:

  • le type de toit (par exemple toit en croupe, toit en croupe estropié)
  • les chevrons dans le toit
  • la taille de la toiture
  • la complexité géométrique de la surface du toit (par exemple, les lucarnes, les gouttières, les gorges, les fissures de toit existantes)

Tout cela peut influer de manière décisive sur le prix total des travaux d’isolation de toiture.

Pas considéré comme un travail

En comparaison, nous n’avons envisagé aucun travail supplémentaire (tel que les travaux sur l’isolation des zones périphériques ou l’installation de puits de lumière, sinon la comparaison deviendrait trop confuse). lieu, où toute la toiture est enlevée de toute façon et ensuite renouvelée (nous n’avons pas tenu compte de ces coûts pour la toiture).

Informations générales sur les coûts

Différents types d’isolation de toiture doivent être considérés en fonction de différents critères:

  • Coût du travail
  • Possibilités de bricolage
  • Efficacité de l'isolation
  • Danger de formation de pont thermique
  • travail supplémentaire éventuellement nécessaire

isolation de toiture

L'isolation sur toiture (également: isolation thermique sur coffrage) est réalisée au dessus des chevrons sur un coffrage de toiture. L'isolation est en dessous des lattes. Une procédure inverse, à savoir la fixation de l'isolation sur les lattes (appelée Thermodach), n'est plus effectuée aujourd'hui en raison de problèmes récurrents liés à l'étanchéité du toit. Les coûts d’isolation du toit sont relativement élevés (de 70 à 90 EUR par m² de toit), mais ils sont très efficaces et éliminent presque le risque de formation de ponts thermiques. Différentes structures de toit (toit ventilé) sont possibles et augmentent partiellement le prix.

chevron

Aufsparrendämmung est similaire dans son principe à l'isolation sur le toit, mais est généralement conçu plus simple. Ici, le matériau isolant n'est pas monté sur un coffrage en bois, mais directement sur les chevrons. Cela signifie que les coûts sont légèrement inférieurs à ceux de l'isolation sur toiture (le coffrage en bois dans l'isolation sur toiture coûte généralement de 16 à 25 EUR supplémentaires par m²). La toiture et la Aufsparrendämmung ne sont rentables que si elles sont réalisées au cours d'une rénovation de la toiture, sinon les coûts élevés de l'enlèvement de la toiture et de la réfection de la toiture, ainsi que le renouvellement des tasseaux, seraient élevés.

Isolation entre les chevrons

L'isolation des chevrons intermédiaires est un type d'isolation relativement peu coûteux, qui peut également être réalisé sans enlever la couverture. En termes de prix, le matériau isolant est serré entre les chevrons comme un pincement ou un tapis. Cela est également possible dans le bricolage, ce qui peut réduire considérablement le coût de l'isolation. Cependant, dans de nombreux cas, il faut prendre en compte des coûts supplémentaires, car la hauteur interne des chevrons pour l'épaisseur d'isolation requise est trop basse ou la proportion de chevrons dans la zone du toit est trop élevée. Dans ce cas, il n’ya que la possibilité de doubler les chevrons, voire d’isoler les sous-chevrons. Les deux peuvent considérablement augmenter le coût de l'isolation. Cependant, le risque de ponts thermiques est très élevé dans le cas d'une isolation des chevrons intermédiaires.

sous chevrons

Une isolation sous chevrons est toujours réalisée en tant que mesure supplémentaire à une Zwischensparrendämmung pour obtenir un meilleur effet isolant. Si des panneaux directement enduits sont utilisés pour l'isolation, le coût d'un revêtement intérieur du grenier est éliminé. Cela relativise le prix de cette isolation supplémentaire (généralement comprise entre 30 et 40 EUR par m² de surface de toit avec des épaisseurs d’isolation habituelles).

La pleine isolation arbalétrier

Dans les maisons à haute efficacité énergétique, plusieurs mesures d'isolation sont souvent combinées. Une isolation dite complète des chevrons est une combinaison d'isolation sur le toit et d'isolation de longeron intermédiaire, éventuellement aussi d'une isolation sous le toit (en fonction de la valeur de transfert de chaleur souhaitée). Les coûts pour cela sont nettement plus élevés que pour les mesures d'isolation individuelles, mais il existe une certaine certitude pour l'avenir en termes de valeurs d'isolation et, bien sûr, des économies correspondantes en coûts de chauffage. Les coûts augmentent fortement avec la diminution des valeurs U, comme indiqué dans le tableau ci-dessous:

Toit de valeur de transfert de chaleurCoût par m² de surface de toiture
0,19 - 0,20 W / (m · K) (norme EnEV)environ 80 - 110 EUR par m² de surface de toiture
0,14 - 0,15 W / (m · K)environ 95 - 130 EUR par m² de surface de toiture
0,11 - 0,12 W / (m · K)environ 115 - 160 EUR par m² de surface de toiture
Moins de 0,10 W / (m · K) (maison passive)environ 135 - 185 EUR par m² de surface de toiture

Critères de base pour le prix de l'isolation

  • épaisseur d'isolation requise
  • Valeur U souhaitée de la surface du toit
  • Matériaux d'isolation thermique utilisés (différences de prix pour le matériau malgré des valeurs de conception similaires)
  • conditions locales et géométrie de la toiture
  • Taille de la toiture

Coût des travaux supplémentaires éventuellement requis

  • Chevrons doublés dans le cas d'une isolation intermédiaire entre chevrons et chevrons (environ 8 - 11 EUR par m de longueur de chevrons porteurs
  • isolation supplémentaire requise (sous isolation des chevrons, isolation complète des chevrons pour atteindre la valeur de transfert de chaleur)
  • renouvellement nécessaire de la décroissance (3 - 20 EUR par m² de surface de toiture)
  • Travaux de réparation sur des chevrons endommagés
  • Renforcement de la charpente de toiture pour produire une capacité de charge suffisante
  • Refonte des gouttières et drainage du toit (gouttière) nécessaire
  • Ajuster en premier (pour l'isolation du toit et des chevrons)

Facteurs conservateurs

  • Isolation entre chevrons au lieu d'isolation de toit
  • bonne isolation thermique
  • faible teneur en chevrons dans la zone du toit

Facteurs croissants

  • géométries et formes de toit complexes
  • Lucarnes, gorges, gouttières, voilages
  • travaux d'adaptation importants requis pour l'isolation sur le toit (élévation du toit)

Opportunités d'économies par la construction de soi ou par la contribution personnelle

Sur le toit et l'isolation des chevrons, il n'y a aucune possibilité de bricolage. En revanche, vous pouvez économiser beaucoup d'argent en faisant vos propres économies en effectuant l'autonettoyage. Dans notre exemple, si vous le faites vous-même, le coût de l'isolation interannuelle chuterait aux alentours de 2 700 à 2 900 EUR (assiette comprise). Pour l'isolation supplémentaire des sous-chevrons ou le doublement des chevrons, vous devez également estimer les coûts supplémentaires liés à la construction autonome (isolation sous les chevrons d'environ 10 à 20 EUR par m², en fonction de l'épaisseur d'isolation requise).

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Pour tous les types d'isolation de toiture, il existe de nombreuses façons d'obtenir un financement. De plus, il est toujours possible de déduire certaines parties des coûts de l’impôt sur le revenu. Si une conversion de loft éconergétique est réalisée, la plupart des subventions peuvent également être utilisées pour d'autres mesures de construction.Vous trouverez des informations plus détaillées sur les subventions et options d'amortissement possibles pour l'isolation de la toiture dans notre aperçu général des financements. Notez, cependant, que toutes les subventions ne peuvent pas également être utilisées pour l'auto-installation de l'isolation.

Trucs et astuces

Si vous ne souhaitez pas utiliser votre grenier comme espace de vie et ne le chauffez pas, vous n'avez pas besoin d'isoler votre toit. Dans ce cas, l'isolation du plafond du dernier étage, qui est beaucoup moins cher qu'une isolation de toit. La dalle de plancher peut alors avoir une valeur de transfert de chaleur d'au plus 0,24 W / (m · K).

Carte Vidéo: La méthode pour établir le prix exact des travaux de sa maison