Les fondations des tours sur la propriété voisine - que faire?

Le voisin constate que des parties d'une fondation s'étendent de votre propriété à sa propriété. Que faut-il faire maintenant? Vous trouverez ci-dessous des informations sur ce qui pourrait être envisagé si une fondation fait saillie sur la propriété voisine.

Notre guide ne remplace aucun conseil juridique!

Tout d’abord, nous voulons dire qu’il s’agit essentiellement d’une question juridique et que le guide ne représente ni ne remplace un conseil juridique. Il s’agit simplement d’expérience et d’informations résumées ici pour indiquer si cela vaut la peine de prendre un avis juridique.

Si la fondation fait saillie dans la propriété voisine: la situation initiale

Peut-être connaissez-vous encore la chanson de la satire pour la «clôture en treillis métallique». Le conflit de voisinage est partout où différentes opinions et opinions juridiques se heurtent à la limite de la propriété. Il y a plusieurs raisons pour lesquelles une fondation se démarque sur la propriété voisine:

  • Lors de l'établissement de la fondation de la clôture, posez accidentellement les fondations sur des parties de la propriété voisine
  • Fondation de ou comprenant un garage ou d'autres projets de culture sur la propriété voisine
  • La propriété est à nouveau mesurée ou la blessure a été immédiatement détectée

Seul le voisin a des droits souverains sur sa propriété

Vous pouvez déjà voir dans les puces qu'il peut y avoir différentes causes ainsi que des composants qui dépassent de la propriété voisine. Créer une fondation pour une clôture et les projets de fondation sur la propriété voisine, le voisin a le droit de vous demander de retirer le surnageant.

Après tout, vous n’avez aucun droit sur la propriété voisine. Dans le cas où la clôture entière se trouve sur sa propriété, celle-ci est complètement supprimée, puisque seul le voisin lui-même a le droit d'utilisation. Cela peut être frappant, par exemple, lorsque la propriété a été remesurée.

Conditions d'un délai de prescription

Une tolérance par habitude n'existe pas dans ce cas. Si la clôture est déjà ancienne ou si la fondation repose sur la propriété voisine depuis de nombreuses années, certains voisins, dont les fondations se distinguent de l'autre, se disputent avec un délai de prescription. En fait, ces demandes expirent après trois ans. Cependant, pas trois ans après la construction, mais trois ans à partir du moment où le voisin a détecté le passage de la frontière et s’est plaint à vous.

Une tolérance existe seulement dans les cas difficiles

Une exception est avec les grandes structures telles que les garages. Ceux-ci doivent être fermement connectés au sol. La fondation d'un garage répond à cette exigence. Au carport, les avis divergent.

Si cette extension ou ces fondations et bâtiments en saillie sur la propriété voisine existent depuis de nombreuses années, la correction demandée par le voisin peut être un cas difficile, car l'ensemble du bâtiment devrait probablement être démoli. Cependant, cette loi ne s'applique qu'aux objets répondant aux exigences décrites. Une clôture ou un mur ne sont pas inclus.

Trucs et astuces

En tant que victime, vous devriez toujours consulter un avocat ou un avocat. Parce que ces experts connaissent également les différents principes de base. En outre, le droit de la construction dans les différents états fédéraux peut être très différent. Également par municipalité ou municipalité, d'autres conditions peuvent exister.

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Carte Vidéo: Couler des fondations pour Mur de cloture (Reprise sur ancien) - #2 - Coulage du béton