Fondation pour clôture à la propriété voisine

Dans la plupart des États fédéraux, il est obligatoire de clôturer des terres. Cela va souvent de pair avec l’établissement des fondations de la clôture. Mais que se passe-t-il lorsque les fondations de la clôture atteignent la propriété voisine?

Vérifier la loi de voisinage pour la clôture

Tout d'abord, il n'y a pas de réponses globales. Selon la loi sur le voisinage, il peut être ordonné que seule la clôture de droite respective soit reprise par le voisin. Mais complètement indépendant, que vous ou votre voisin ayez installé une clôture. Dans de nombreux cas, une fondation est également créée pour la clôture.

Si la fondation s’étend de la clôture à la propriété voisine

Il se peut que la fondation de la propriété voisine fasse saillie - lorsqu'elle a été érigée par la clôture des voisins sur votre propriété et celle que vous avez érigée sur sa propriété.

Bien sûr que ça ne marche pas. Si votre voisin découvre que la fondation fait saillie sur sa propriété, il a le droit de vous demander de la démolir. De même, vous avez le droit de demander à votre voisin de démolir si ses fondations dépassent votre propriété.

Limitation seulement si le voisin a connaissance de la fondation sur son terrain

À maintes reprises dans ce contexte se trouve le droit coutumier ou la prescription. Mais ce n'est pas le cas. Le délai de prescription n'entre en vigueur qu'à partir du moment où votre voisin (ou vous-même) a pris connaissance des fondations de la propriété voisine.

Cas exceptionnel: difficultés

Le droit coutumier ne s'applique pas non plus. Il n'y a qu'une exception: les difficultés. Cela peut être le cas si, par exemple, il y a de nombreuses années, une fondation avait été posée trop loin du garage à la propriété voisine. Si la déconstruction était trop coûteuse, le voisin pourrait ne pas l'exiger. Cette difficulté peut être imposée, par exemple, si vous devez démonter tout le garage.

Bien sûr, il serait toujours plus facile de vous mettre d’accord avec le voisin avant la construction de la clôture sur la construction de celle-ci. Le raisonnement selon lequel la clôture devrait être finalement au milieu et par conséquent saillie de manière égale des deux côtés avec les fondations de la propriété respective, n'est également pas autorisé.

Trucs et astuces

Le guide relatif à la fondation de la clôture sur la propriété voisine ne constitue ni un avis juridique ni un autre texte juridiquement pertinent, mais simplement un aperçu des statuts juridiques possibles. Pour recevoir une réponse juridique, vous devez toujours consulter un avocat ou, mieux encore, un avocat spécialisé en droit de la construction. Veuillez également noter que la loi sur le voisinage peut être très différente d’un État fédéral à l’autre.

Image du produit: trek6500 / Shutterstock

Carte Vidéo: Tuto / DIY: Comment couler facilement une fondation en béton pour un mur de clôture ?