Mur de jardin - quand faut-il un permis?

Maintes et maintes fois, on ne sait toujours pas quand obtenir un permis de construire pour un mur de jardin. Quelles sont les exigences d'un mur sans permis, où cela s'applique et ce qui doit être observé dans tous les cas, lisez ce post.

autorisation

L'obligation d'approbation d'un mur de confidentialité dans le jardin est réglementée différemment et dépend de l'état fédéral et de la municipalité. Par conséquent, vous devez d’abord vous conformer à la réglementation en vigueur dans le domaine de la construction.

Outre les réglementations de construction de l'État, des réglementations municipales, telles que certaines spécifications du plan de développement, peuvent également s'appliquer. Dans des cas individuels, cela doit toujours être clarifié avec l'autorité de construction responsable.

À titre indicatif, et qui s'applique dans la plupart des États fédéraux, vous pouvez supposer qu'un mur de jardin n'est pas autorisé s'il n'est pas supérieur à 1,80 m. Il existe toujours des exceptions à cette règle, par exemple à Munich avec une hauteur maximale autorisée de 1,50 m.

Les murs comme limite de propriété

Cependant, si le mur de jardin constitue une limite de parcelle, d'autres dispositions légales s'appliquent ici. Voici les dispositions de la loi dite du voisin.

Il existe un droit voisin dans chaque État sauf dans trois:

  • Mecklembourg-Poméranie-Occidentale
  • Brême et
  • Hambourg

Les municipalités peuvent alors restreindre la loi voisine de l'État fédéral respectif par d'autres ordonnances et établir des spécifications supplémentaires. Dans de nombreux États fédéraux, la hauteur maximale habituelle est de 1,80 m et la distance minimale de 50 cm par rapport à la propriété voisine est également valable ici.

Enveloppes coutumières

Pour les murs de jardin, qui servent de clôture, figure dans les textes légaux, une formulation répétée: la clôtures locales.

Pour tous les types de boîtiers considérés comme "non locaux", il peut y avoir une interdiction ou certaines restrictions peuvent s'appliquer. Dans de nombreux cas, cela conduit à des conflits, ce qui est toujours considéré comme coutumier et ce qui ne l’est pas. En cas de doute, mais l'autorité décide, parfois même le consentement des voisins suffit pour construire une enceinte "inhabituelle".

Trucs et astuces

En raison du grand nombre de réglementations légales et des nombreuses différences entre les communautés, vous devez absolument demander, avant le début des travaux de construction, à l'autorité de construction locale, ce qui est autorisé, de quelle manière et quand vous avez besoin d'un permis.

Carte Vidéo: Une pièce en plus sans permis de construire: le studio de jardin