Construction et rénovation de maisons avec des fonds publics

Financement public pour la construction et la rénovation de logements

Construction et rénovation de maisons avec des fonds publics: maisons

Qui veut construire une maison ou qui souhaite rénover complètement fait face à un défi financier majeur, qui consiste généralement uniquement à inclure un prêt à lever. Heureusement, en tant que constructeur, vous disposez de nombreuses options de financement de l’État pour l’achat de biens immobiliers et la rénovation durable.

Afin de rendre les rénovations éconergétiques ou les bâtiments éconergétiques plus intéressants pour les clients au-delà de ce qui est prescrit par EnEV, l'État soutient les mesures appropriées avec des subventions et des prêts à bas prix. Celles-ci peuvent être intégrées à votre financement immobilier comme un bloc de construction et parfois combinées avec d'autres subventions. Il est important de calculer s'il est utile de prendre des mesures sur la base des subventions. Ces brochures sur les appareils de chauffage, les systèmes solaires et les systèmes photovoltaïques vous aideront certainement ici: elles vous indiqueront les économies d’énergie annuelles possibles. Pour calculer rapidement le nombre d'années de recouvrement de vos dépenses à l'aide des subventions.

Contenu: Financement public pour la construction et la rénovation de logements

  • Programmes de promotion de la construction de maisons ou de l'achat de biens immobiliers
  • Financement de rénovations et de rénovations
  • Programmes de soutien aux énergies renouvelables
  • Subventions et subventions dans le cadre du financement immobilier

Les subventions pour la construction et la rénovation de maisons sont souvent soumises à certaines conditions, telles que la taille, les avantages ou les coûts du projet de construction. Par conséquent, il convient de toujours vérifier quelles exigences peuvent être satisfaites et s'il est utile de modifier le plan directeur ou de se concentrer sur un autre programme de financement. Surtout le prêt KfW offre de nombreuses options différentes ici.

Vous découvrirez ci-après les programmes de financement les plus courants et les conditions de leur utilisation.

Programmes de promotion de la construction de maisons ou de l'achat de biens immobiliers

La Kreditanstalt für Wiederaufbau, ou KfW, est l’une des plus grandes banques de développement en matière de construction et de rénovation de logements.

Construction et rénovation de maisons avec des fonds publics: rénovation

Économisez sur la nouvelle construction et comptez sur une bonne isolation.

Avec le programmeConstruction économe en énergieaussiCrédit 153 KfW encourage les constructions respectueuses de l’environnement et l’achat d’immeubles résidentiels écoénergétiques de nouvelle construction bénéficiant de prêts à faible taux d’intérêt d’un montant maximal de 100 000 euros par logement. En outre, la KfW-Bank vous accorde une subvention de remboursement pouvant aller jusqu'à 15 000 €: plus le standard KfW Efficiency House de votre nouveau bâtiment est bon, plus la subvention est importante.

  • Prérequis pour ce produit: La propriété doit être conforme à la norme KfW Efficiency House 55, 40 ou 40 Plus.

En outre, le prêt 153 peut être combiné au programme immobilier résidentiel KfW (prêt 124). La banque accorde un prêt de 50 000 euros pour la construction ou l'achat d'une maison.

  • Prérequis pour ce produitVous devez posséder la propriété vous-même et vous n'êtes pas autorisé à la louer.

Financement de rénovations et de rénovations

En plus de la construction ou de l'achat d'immeubles résidentiels, KfW subventionne également des travaux de rénovation à haut rendement énergétique. La mesure de financementRénovation économe en énergie (prêt 151/152) s'adresse à quiconque souhaite rénover énergiquement son espace de vie ou acheter une propriété convenablement rénovée. Si la propriété est une KfW Efficiency House - ou si la propriété doit être rénovée en conséquence, des prêts à faible taux d’intérêt jusqu’à 100 000 euros sont possibles.

Construction et rénovation de maisons avec des fonds publics: pour

La rénovation des bâtiments anciens est également soutenue et encouragée. Laissez-nous vous conseiller.

Pour des mesures individuelles de rénovation ou des ensembles de mesures d'économie d'énergie, la banque accorde un prêt pouvant aller jusqu'à 50 000 euros. Également avec ce programme, une subvention de remboursement est possible, pouvant aller jusqu'à 27 500 euros.

  • Prérequis pour ce produit: Vous rénovez une propriété résidentielle ou vous achetez pour la première fois un espace de vie rénové.

En outre, les particuliers qui rénovent leur propriété avec de l'énergie ou achètent un logement correctement rénové peuvent demander la subvention KfW 430. C'est jusqu'à 30 000 euros par unité.

  • Conditions pour la subvention: La demande de planification ou l'annonce de construction de la propriété a été soumise avant le 01.02.2002 et un expert en efficacité énergétique est consulté.

Programmes de soutien aux énergies renouvelables

L'État soutient non seulement les achats immobiliers, les nouveaux bâtiments et les rénovations avec des moyens financiers, mais aussi les énergies renouvelables. Sur le KfW, vous pouvez utiliser les installations appropriées avec l'aide du prêtÉnergie renouvelable standard (crédit 270) et prime (crédit 271/281) finance. Avec la variante standard, un montant maximum de 50 millions d'euros par projet est possible. Avec la variante Premium, un maximum de "seulement" 10 millions d'euros peut être financé. De plus, des subventions de remboursement attrayantes sont possibles ici.

Construction et rénovation de maisons avec des fonds publics: rénovation

Les pompes à chaleur utilisent des énergies renouvelables et sont financées par l'État.

Outre KfW, l’Office fédéral de l’économie et du contrôle des exportations,BAFA appelé à un financement pour les énergies renouvelables. Ce sont des subventions qui dépendent de la capacité et de la taille de l'équipement. BAFA subventionne les pompes solaires thermiques, à biomasse et à chaleur avec les sommes minimales suivantes:

  • 4 500 € pour les pompes à chaleur géothermiques / eau
  • 1 300 € pour les pompes à chaleur air / eau
  • 3 500 € pour la chaudière à copeaux de bois
  • 3 500 € pour les chaudières à pellets avec stockage tampon
  • 3 000 € pour les autres chaudières à pellets
  • 2 000 € pour les poêles à pellets avec poche à eau
  • 2 000 € pour l'énergie thermique solaire pour le chauffage
  • 500 € pour l'énergie thermique solaire pour l'eau chaude

En outre, la BAFA encourage les mini-centrales de production combinée de chaleur et d’électricité d’une puissance maximale de 20 kilowatts. Les centrales thermiques et électriques combinées sont des centrales qui produisent non seulement de la chaleur, mais également de l'électricité. Le montant de la subvention unique dépend de l'énergie électrique et peut aller jusqu'à 3 500 euros. Si les plantes sont particulièrement efficaces, il y a un bonus supplémentaire.

Subventions et subventions dans le cadre du financement immobilier

Le soutien de KfW et de BAFA peut certainement être utilisé comme un élément de base pour le financement de logements ou d’appartements. Cependant, vous devriez préciser avec un professionnel du crédit hypothécaire quels produits promotionnels peuvent être intégrés de manière significative dans le plan de financement en ce qui concerne les conditions et les échéances de remboursement.

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