Frais supplémentaires: Quel est le montant par personne?

L’indice des coûts d’exploitation en Allemagne montre une tendance à la hausse constante: la vie devient de plus en plus chère. Cependant, il existe des différences régionales. Qu'est-ce qui est inclus dans les coûts de location - et où sont les prix actuels par personne?

Coûts supplémentaires moyens par mètre carré

En 2011, les frais de service moyens par mètre carré s'élevaient à 2,20 EUR par mois, depuis lors, les prix de l'énergie ont continué d'augmenter. La plus grande part est imputée aux «coûts d’exploitation»: les locataires paient plus de 50% de l’eau chaude et du chauffage.

Le "deuxième loyer" peut également s'élever à 3 EUR par mètre carré, selon la consommation. Comme les frais municipaux varient considérablement, il existe de grandes différences dans les coûts de location.

En moyenne, les coûts d’exploitation sont légèrement inférieurs en Allemagne orientale à l’est. Les coûts de la collecte des ordures ménagères, de la taxe foncière et de l’assurance dans les États fédéraux de l’ouest.

Fondamentalement, la première personne du ménage paie le plus, pour d'autres personnes, le montant n'augmente pas autant. En effet, tous les coûts ne dépendent pas directement des personnes.

Cela fait partie des coûts supplémentaires par personne

Transmissibles au locataire sont tous les frais accessoires engagés régulièrement pour le bon fonctionnement de la maison. Ceux-ci incluent les éléments suivants.

  • taxe foncière
  • frais d'égout
  • la collecte des ordures
  • Coût d'un ascenseur
  • le nettoyage des rues
  • service d'hiver
  • Service de nettoyage des espaces communs
  • gardien
  • Jardinier pour l'entretien régulier du jardin
  • ramoneur
  • entretien de chauffage
  • Eclairage des espaces communs
  • assurance habitation
  • Connexion communautaire TV
  • eau
  • courant
  • chauffage

Pour savoir ce que vous devez payer pour votre nouvel appartement en matière de coûts accessoires par personne, il est préférable de montrer un ancien relevé de votre ancien locataire.

Les frais de fonctionnement s'ajoutent toujours au loyer réel, à moins d'un autre accord. Le locateur fournit aux locataires des frais de service par an, mais exige généralement des réductions mensuelles.

Frais de location: un exemple tiré de la pratique

Une jeune femme s'installe dans le premier appartement de son propre appartement: trois pièces sur 65 mètres carrés sont désormais appelées leur nouvelle maison. Les frais de service sont de 148 EUR, plus l'eau et l'électricité des services publics.

Vue d'ensemble des coûtsprix
1. frais de chauffage70 EUR
2. frais municipaux28 EUR
3. Service de nettoyage18 EUR
4. Éclairage des espaces communs15 EUR
5. Entretien du chauffage et ramonage10 EUR
6. Assurance habitation PAY7 EUR
global148 EUR

La remise mensuelle est variable

Si vos coûts supplémentaires par personne sont inférieurs ou supérieurs aux prévisions, le propriétaire peut corriger les retenues mensuelles de l’année suivante en conséquence.

Trucs et astuces

En outre, si cela fonctionne: vérifiez toutes les données de votre facture de services publics avec précision, en vous trompant parfois!

Carte Vidéo: Rémunération de personnel: partie 1