Maisons multifamiliales - Pourquoi comparer la valeur

Êtes-vous intéressé par une maison multifamiliale, qui devrait servir de logement ou d’investissement financier? Dans cet article, nous expliquons pourquoi la comparaison est importante pour les investisseurs et les futurs résidents, et ce que vous devriez rechercher.

Comparez beaucoup de maisons

Étant donné qu'une maison multifamiliale représente un investissement très élevé, la plupart des parties intéressées sont intéressées par une éventuelle propriété "parfaite", qui répond à leurs propres exigences en fonction de critères tels que l'emplacement, les installations et, bien sûr, le prix le plus probable. La probabilité d'un tel "succès" est bien sûr plus grande si vous comparez autant de propriétés ensemble, élargissant ainsi la portée de votre recherche.

Si vous avez un grand choix d'immeubles d'appartements potentiellement intéressants, il sera plus facile de "filtrer", c'est-à-dire d'exclure des maisons non éligibles que si vous n'en avez que quelques-unes. Bien sûr, à cause d'une maison particulière, vous ne devriez pas déménager dans un endroit complètement différent de ce que vous vouliez réellement: il est parfois logique d'examiner l'offre sur une période plus longue pour trouver le bon immeuble.

Maisons multifamiliales - Pourquoi comparer la valeur: pourquoi

Aucune comparaison sans inspection professionnelle

Bien que vous puissiez trouver diverses maisons sur Internet ou dans des catalogues clairement énumérés, cela permet une comparaison supposée bonne, mais rien ne vaut une visite à la maison, de préférence avec un expert du TÜV ou d'une autre association. Parce que tous les vendeurs ne sont pas honnêtes: Souvent, la moisissure ou d’autres défauts sont recouverts pour permettre la vente de la maison sans rénovation préalable.

C'est déjà le point suivant: l'état de la maison. Si une maison est en mauvais état, supprimez-la de votre liste de favoris. La réparation nécessaire pour réparer les dommages est généralement coûteuse et ne garantit souvent pas l'élimination complète du défaut.

Un courtier peut aider

Si vous avez des doutes sur le choix de votre immeuble et avez peu d’expérience dans ce domaine, vous devriez penser à un courtier: celui-ci devrait être assez expérimenté pour juger de certaines propriétés et pour décider si elles répondent à vos besoins. Parce que: une fois que vous avez fait un mauvais achat, la vente est généralement compliquée et difficile; S'il y a des défauts de construction, vous ne pouvez pas faire des ventes honnêtes sans investissement préalable.

Trucs et astuces

Lire des comparaisons sur Internet ou dans des magazines, en comparant différents exemples immobiliers. Sur la base de tels exemples, vous obtenez une bonne orientation, qui distingue une bonne maison multifamiliale.

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