Renouveler l'ancien toit - Les coûts en un coup d'œil

Si le vieux toit est déjà endommagé, vous devriez envisager une rénovation complète plutôt que le patchwork constant que possible. Des fuites permanentes ou permanentes peuvent rapidement causer de graves dommages au bâtiment lui-même. Quels coûts peuvent survenir, vous apprendrez en détail dans ce post.

premier exemple

Pour illustrer les coûts d'une rénovation de toiture, nous renouvelons dans notre exemple le toit de 180 m² d'une maison individuelle. Il s'agit d'un toit en pente surmontant un grenier utilisé uniquement comme pièce de stockage. La toiture existante est constituée de tuiles en terre cuite. La nouvelle toiture doit être réalisée avec des tuiles en béton émaillé. Nous allons renouveler les lattes (lattes et contre lattes).

étapefrais
Démolition vieux toit et élimination2 942 EUR
Neulattung2.029 EUR
Redécouvrez le toit6.877 EUR
Coût total du projet11 848 euros

allusion

Les détails exacts des travaux sur notre toit se trouvent dans la description du service.

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Gardez à l'esprit qu'il peut y avoir des coûts légèrement différents en fonction des conditions locales et de l'entrepreneur. Pour des raisons de clarté, nous n’avons pas pris en compte dans notre exemple:

  • le coût de l'échafaudage de toiture
  • les coûts pour la conception des gouttières et le drainage du toit (gouttière, tuyau de descente)
  • le coût d'éventuels ajustements mineurs supplémentaires pour couvrir

général

Si un toit isolant est nécessaire, décide de l’utilisation de votre grenier. Tant que vous ne retirez pas et n'habitez pas votre loft, vous n'avez pas besoin de l'isoler, mais uniquement le plafond du dernier étage. Les coûts peuvent être trouvés ici. Cependant, si vous envisagez une conversion de loft, demandez-vous si vous ne pouvez pas isoler la toiture en même temps que le renouvellement de la toiture. Il est très efficace et constitue techniquement la meilleure option d’isolation. Lors du renouvellement de la toiture, il peut également être installé à un prix relativement avantageux [lien].

Étapes de base de la rénovation du toit

Démolition du vieux blaireau

Bien sûr, les coûts de démantèlement de l'ancienne toiture, puis de l'élimination des anciennes lattes. Les coûts peuvent varier en fonction de:

  • hauteur du toit
  • Voie d'élimination (les tuiles et les lattes doivent être transportées vers le bas, stockées dans un conteneur et éliminées)
  • Type de fixation de l'ancienne toiture (mortier, serré, suspendu)
  • Type de couverture (type de tuile)
  • conditions possibles (dégradation à la poussière ou au bruit, pas de dégagement d'eau, sans dommage pour le substrat)
  • toute substance dangereuse dans la toiture (généralement pas avec les tuiles)
  • Espacement des lattes et mesure des lamelles (pour les coûts d'élimination des lattis)

En général, vous pouvez vous attendre à perdre environ 8 à 14 EUR par m² pour la démolition de tuiles en terre cuite ordinaires dans une maison familiale de taille moyenne moyenne, la cession par le couvreur étant déjà comprise. Pour les lattes de toit, vous devez assumer environ 2,50 - 4 EUR par m², même si les exigences sont plus élevées.

hauteur du toit

Pour les maisons à plusieurs étages (étage supérieur supplémentaire), la hauteur de travail plus grande peut entraîner environ 2 à 4 EUR par m² supplémentaires. Ceci s'applique également à la disposition des lattes de toit.

Exigences spéciales

Si vous devez travailler avec peu de bruit et / ou peu de poussière, vous pouvez généralement vous attendre à des coûts supplémentaires de 1 à 2 EUR par m² par mètre carré. Dans certains cas, même un travail à faibles vibrations est requis. De plus, cela représente environ 1 EUR par m² en plus, car les travaux sont alors plus pénibles.

Jetez vous-même les déchets

Si vous souhaitez prendre en charge vous-même la disposition de l'ancienne toiture, vous ne pouvez généralement pas économiser plus de 1 à 3 EUR par m². En règle générale, cela ne rapporte généralement que si vous avez déjà un conteneur sur site en raison d'un autre travail dont vous devez prendre en charge le contenu, à vos frais.

Toiture en mortier

La démolition d'une toiture en mortier n'est pas beaucoup plus compliquée qu'une simple toiture agrafée. Normalement, les coûts changent d’un maximum de 1 - 2 EUR par m².

Neulattung

Pour la fixation des lattes de comptoir, vous devez calculer entre 3 et 5 EUR par m², en fonction du type de lattes et de lattes. Les lattes sont basées sur l'espacement des lattes en fonction de la couverture prévue. En règle générale, cela coûte entre 7 et 10 EUR par m².

Les coûts pour les lattes sont également basés sur:

  • Classe d'humidité résiduelle du bois (maximum 10%, 15% et 20%)
  • Classe de tri du bois usagé (S10, S13 ou S15)
  • Classe de protection du bois pour les lattes utilisées (classe 0, 1 ou 2 avec ou sans protection chimique du bois)
  • Epaisseur et distance des lamelles

Nouvelle couverture de toit (tuiles en béton)

Dans notre exemple, nous avons choisi les tuiles en béton du couvreur dont la surface est brillante et autonettoyante. La couleur doit être anthracite. Bien entendu, en fonction du type de tuile en béton, le prix au mètre carré changera en conséquence. En règle générale, les dalles en béton coûtent environ 20 à 40 EUR par m², en fonction du modèle choisi.

Comparaison avec les tuiles en terre cuite

Les prix des tuiles en terre cuite simples sont à peu près du même prix que ceux des tuiles en béton, mais les prix des matériaux pour des conceptions comparables sont toujours plus élevés. Il est toujours intéressant de comparer différentes versions de tuiles en béton et de tuiles en terre cuite, d’autant plus qu’elles ne se distinguent pratiquement pas du même modèle, qu’il s’agisse d’une tuile en terre cuite classique ou d’une tuile en béton.

Firste et Ortgänge

En plus de la surface du toit, bien sûr, les toits et les berges doivent être recouverts en conséquence. En ce qui concerne la crête, vous devez généralement vous attendre à environ 30 à 40 EUR par mètre de longueur de crête pour une version simple (recouverte de tuiles en béton) et à environ 25 à 35 EUR par m pour les piliers. Vous devez encore ajouter ces coûts à la surface du toit.

Coût des travaux supplémentaires éventuellement requis

isolation de toiture

Une isolation de la toiture est toujours nécessaire si vous envisagez d'agrandir ultérieurement (ou plus tard) le grenier [lien u = coût de l'enlèvement du grenier]. Dans ce cas, cela vaut la peine si vous effectuez également une isolation de la toiture en même temps que le renouvellement de la toiture. C'est une isolation très efficace avec très peu de risque de ponts thermiques sur le toit.

Renouveler les chevrons

Si les chevrons d'un toit ancien sont endommagés ou endommagés (humidité), ils doivent être remplacés. En général, vous pouvez calculer environ 7 à 10 EUR par mètre d’échange pour l’échange. Toutefois, cela peut différer selon les cas, si de grandes parties de la ferme de toit doivent être renouvelées. Ce que peut coûter une ferme de toit complètement nouvelle, lisez ici.

Construction d'un toit étanche

Pour les toits situés en dehors de la pente de toit habituelle, il peut être nécessaire de construire un toit étanche pour rendre le toit étanche à la pluie. Pour un tel sous-toit, vous devez assumer des coûts supplémentaires d'environ 12 à 20 EUR par m² de surface de toit, le coffrage de bois supplémentaire nécessaire coûte généralement entre 20 et 40 EUR par m².

Facteurs conservateurs

  • La mise au rebut de l'ancienne toiture sera effectuée par vos soins ou à vos frais.
  • formes de toit simples (par exemple toit de selle) sans plis, gorges, lucarnes, gouttières
  • Sélection d'une toiture moins chère
  • Renonciation aux tuiles émaillées / tuiles en béton

Facteurs croissants

  • toiture de haute qualité
  • toits complexes géométriques, toits en dehors de la pente de toit régulière
  • dormers
  • lucarne
  • pénétrations
  • toits ventilés ou spéciaux, sous toits
  • Toit en dehors de la pente normale

Opportunités d'économies grâce à la construction de soi ou à la contribution personnelle

Dans le domaine de la toiture, il est absolument essentiel, en plus des travaux les plus minutieux, de disposer de connaissances et d'une expérience suffisantes. Vous devez toujours vous abstenir de vous auto-couvrir. Toute défaillance de la couverture du toit peut entraîner une pénétration d'humidité à travers le toit et des dommages massifs à l'ensemble du bâtiment.

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Certaines subventions et installations de dédit sont également disponibles pour le renouvellement pur du toit. Vous trouverez plus d'informations dans notre aperçu général des subventions.

Trucs et astuces

Si possible, ne retardez pas le renouvellement de la toiture nécessaire - vous risqueriez de graves dommages au bâtiment et la rénovation reportée de la toiture entraîne souvent un coût beaucoup plus élevé que si elle était effectuée à temps.

Carte Vidéo: ÉNERGIES RENOUVELABLES, LE CASSE DU SIÈCLE Partie 1 - GILLES BALBASTRE