Louer une maison jumelée - avantages et inconvénients

Si vous êtes intéressé par une maison jumelée, vous avez le choix: acheter ou louer? Dans cet article, vous apprendrez le pour et le contre de la location et pour qui il vaut la peine de louer une maison jumelée.

Ils sont flexibles

Un gros avantage du loyer est la flexibilité par rapport à l'achat: si vous, en tant qu'acheteur, devez vous attacher fermement à une maison jumelée et que vous devez obtenir un prix d'achat élevé, vous êtes, en tant que locataire, beaucoup plus indépendant. Le loyer est particulièrement apprécié des travailleurs qui doivent changer de résidence à cause de leur travail. Beaucoup de gens ne veulent pas rester dans un certain endroit pendant des décennies, mais veulent voir plus de monde - ici aussi, vaut le loyer.

Responsabilité et coûts supplémentaires faibles

Si vous, en tant que propriétaire d’une maison jumelée, assumez une grande part de responsabilité dans l’entretien et la maintenance du bâtiment, vous pouvez vous reposer en tant que locataire: en règle générale, le propriétaire supporte tous les frais nécessaires au maintien du bon état de la maison.

Louer une maison jumelée - avantages et inconvénients: jumelée

Pour vous en tant que locataire, cela signifie non seulement que les coûts supplémentaires sont sensiblement inférieurs à ceux de la maison, mais également que vous avez l'esprit tranquille. Les coûts pour l'entretien de la maison ne doivent pas être programmés.

Le coût de financement de l’achat d’une maison jumelée vous procure un avantage supplémentaire en tant que locataire: les intérêts et autres frais accessoires garantissent que l’achat est en moyenne de 20 à 30% plus élevé que le loyer.

Moins d'individualité

Le faible niveau d'individualité est un désavantage évident du loyer: si vous, en tant que propriétaire, pouvez décider librement des modifications que vous apportez à votre possession, vous, en tant que locataire, dépendez de la décision du propriétaire. Si cela ne correspond pas à vos plans, ceux-ci ne sont pas réalisables. Les modifications suivantes ne peuvent généralement pas être effectuées sans autorisation:

  • Une autre peinture des murs intérieurs
  • Modifications externes, par exemple d'autres cadres de fenêtre
  • Un changement de revêtements de sol
  • Remplacement des portes

En règle générale, vous devriez être autorisé à modifier des éléments liés au mobilier, mais pas aux composants appartenant à la maison jumelée. Cependant, cette réglementation dépend fortement du propriétaire. Certains propriétaires autorisent également de profonds changements, à condition qu'ils soient ramenés à leur état d'origine dans un extrait.

Faible calculabilité des coûts

Bien que le locataire connaisse des coûts supplémentaires relativement faibles, les coûts réels ne sont pas aussi calculables que lors de l’achat, car vous devez constamment tenir compte de toute augmentation de loyer. L'affectation de coûts supplémentaires est un inconvénient, car le propriétaire (en fonction du bail en vigueur) est en droit de facturer des frais accessoires au locataire.

Trucs et astuces

Renseignez-vous sur Internet ou avec des amis et des connaissances pour l'expérience de la location d'une maison jumelée. Vous obtenez donc de précieux conseils et savez exactement ce que vous devriez considérer.

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