Détecteurs de fumée: faits importants concernant la maintenance par le locataire

Le locateur est responsable de l’installation de détecteurs de fumée dans la plupart des États fédérés, mais le locataire est souvent obligé d’assurer la maintenance. Comment l'appareil vérifie-t-il et quand doit-il être effectué?

Dans ces états fédéraux, la maintenance par le locataire est obligatoire

L'obligation d'entretien est réglementée au sein de l'État fédéral. Selon l'état actuel, les locataires suivants exigent du locataire qu'il maintienne les détecteurs de fumée dans les appartements en location:

  • Bade-Wurtemberg
  • Bavière
  • Brême
  • Hesse
  • Basse-Saxe
  • NRW
  • Schleswig-Holstein

L'obligation alimentaire peut également être transférée d'un commun accord au propriétaire - ou inversement. Toutefois, il n’est pas encore clair sur le plan juridique si le propriétaire d’un appartement est au moins partiellement responsable.

Voici comment fonctionne la maintenance d'un détecteur de fumée

L'obligation d'entretien incombe donc au locataire dans de nombreux cas et cela a du sens: l'occupant réel a toujours accès à l'appartement et peut également remarquer entre les intervalles de contrôle individuels, si quelque chose ne va pas.

La maintenance légale du locataire devrait avoir lieu une fois par an. Chaque détecteur de fumée a un bouton de test pour le contrôle de la fonction, maintenez-le brièvement et attendez le signal sonore.

En outre, nettoyez l'appareil de la saleté et assurez-vous que les ouvertures de fumée sont dégagées. Si l'utilisation de la pièce a changé, vérifiez également si l'appareil est toujours dans une position appropriée.

Autres conseils pour la maintenance

Lisez le manuel d'utilisation de vos appareils avant la maintenance, car vous y trouverez des informations supplémentaires. Suivez les instructions.

Si l'un de vos détecteurs de fumée émet régulièrement des bips entre les entretiens, il est probable que vous deviez changer la pile. Il vous reste 30 jours après le premier bip, mais n'attendez pas trop longtemps pour votre sécurité!

Trucs et astuces

Si vous utilisez des piles au lithium de haute qualité pour le fonctionnement de vos détecteurs de fumée, le prochain changement de pile ne sera disponible que quelques années plus tard.

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