Le détecteur de fumée requis dans NRW: tous les détails importants

NRW est plus à la traîne en ce qui concerne les détecteurs de fumée. Le 1er avril 2013, l'assemblée législative de l'État a adopté la loi pertinente. Que dit exactement la réglementation dans cet état?

Obligation de détecteur de fumée dans NRW: quelles salles sont affectées?

Depuis 2013, la réglementation de la NRW en matière de construction stipule que des détecteurs de fumée doivent être installés dans tous les appartements de cet État fédéral. Elle nomme aussi spécifiquement les salles touchées:

  • pépinière
  • toutes les chambres
  • également des salons qui sont régulièrement utilisés pour dormir
  • Corridors qui servent de voie d'évacuation en cas d'urgence
  • escaliers ouverts à l'intérieur d'un appartement

Ainsi, le salon, la cuisine, la salle de bain, la cave et le plan de travail sont exemptés de l'obligation. Cependant, il est logique que les résidents, du moins certaines de ces pièces, soient également équipés de détecteurs de fumée, pour plus de sécurité.

Les détecteurs de fumée NRW s'appliquent-ils également aux bâtiments anciens?

Pour les nouveaux bâtiments et les modifications, la loi sera applicable à compter de la date d'émission, le 1er avril 2013. Toutefois, les propriétaires de bâtiments anciens et existants ne seront plus obligés de le faire, la période de transition expirant le 1er janvier 2017.

Qui a besoin d'installer et d'entretenir les détecteurs de fumée?

Le propriétaire de chaque appartement est tenu d’acheter et d’installer le nombre approprié d’appareils. Les appartements loués sont donc le propriétaire appelé à agir.

Pour l'entretien du propriétaire immédiat, dans les locataires, le locataire est responsable. Il supporte également tous les coûts liés, par exemple, à l'achat de nouvelles piles. Si un détecteur de fumée est défectueux, le locateur doit payer un nouvel appareil.

Le «propriétaire immédiat» peut également être un locataire, un propriétaire occupant ou un autre propriétaire bénéficiaire. Il s’agit de savoir qui a actuellement l’appartement ou qui y habite.

Le propriétaire peut-il engager une société de logement pour l’entretien?

Étaient dans un appartement avant l'entrée en vigueur des détecteurs de fumée à NRW le 1er avril 2013, du matériel approprié installé et entretenu par une société de logement sous contrat, cela peut rester le cas.

Dans tous les autres cas, le propriétaire ou une entreprise mandatée par lui ne peut prendre en charge la maintenance des détecteurs de fumée qu'avec l'autorisation expresse des locataires. Pour garantir juridiquement cet accord, les deux parties doivent le conserver contractuellement.

À quelle position appartient le détecteur de fumée?

Avant de fixer les détecteurs de fumée, lisez d’abord les instructions d’installation correspondantes. En outre, certaines règles générales doivent être suivies lors de l'installation pour garantir un fonctionnement fiable:

  • Installez un détecteur de fumée à une distance minimale de 50 cm du mur
  • Gardez également une distance d'au moins 50 cm des solives et des meubles hauts
  • mieux choisir le centre de la pièce
  • Les chambres de plus de 60 mètres carrés ont besoin de plus de détecteurs de fumée
  • dans les pièces inclinées et très hautes, c'est aussi plus qu'un appareil
  • Installez toujours les détecteurs de fumée à l'horizontale, même sur les toits en pente
  • dans les pièces mansardées, montez l'appareil à une distance de 50 à 100 cm du toit
  • Dans les escaliers à plusieurs étages, chaque étage de la salle est pourvu d'au moins un détecteur de fumée
  • garder suffisamment de distance du poêle dans la cuisine pour éviter les fausses alarmes
  • Ne montez pas le détecteur de fumée dans des zones de tirage

Quels détecteurs de fumée peuvent être installés?

Non seulement en NRW, mais dans l’ensemble de la République fédérale: les détecteurs de fumée doivent remplir certaines conditions pour être autorisés dans une maison privée. Les appareils doivent être conformes à la norme DIN EN 14604 et porter le marquage CE.

NRW ne précise pas si les appareils doivent fonctionner avec des piles ou via le secteur. C'est pourquoi l'utilisation de détecteurs de fumée à piles est suffisante.

Même les détecteurs de fumée en réseau sont autorisés, ils augmentent même la sécurité. Cependant, l'utilisateur doit veiller à pouvoir localiser rapidement le détecteur d'alarme en cas d'incendie, via un commutateur de mise en sourdine ou un récepteur central.

Les détecteurs de fumée existants peuvent-ils continuer à être utilisés?

Si des détecteurs de fumée sont déjà installés dans un logement, le propriétaire du logement doit d’abord s’assurer de leur bon état. Si tous les appareils sont conformes à la norme officielle, correctement positionnés et prêts à être utilisés, ils n'ont pas besoin d'être remplacés.

Toutefois, le propriétaire peut dans tous les cas remplacer les anciens appareils par des nouveaux s'il le souhaite. Cela doit permettre au locataire. Si les anciens appareils appartiennent à l'utilisateur, ils restent bien sûr en sa possession.

Un équipement supplémentaire est-il nécessaire pour les malentendants?

Selon la législation en vigueur, les foyers des malentendants ne doivent être équipés que de l'équipement standard. Il n'y a aucune obligation d'installer un équipement spécial pour les locataires malentendants, mais bien entendu, l'utilisateur du logement peut s'équiper en conséquence.

Trucs et astuces

En cas de panne de la batterie, les détecteurs de fumée standard émettront un bip régulier. Vous aurez au moins trente jours pour changer les piles, mais il est préférable de réagir le plus rapidement possible.

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