Voici comment les condominiums deviennent des condominiums


Vous louez une maison multifamiliale, mais vous souhaitez la convertir en copropriété puis la vendre? Dans cet article, vous apprendrez ce que vous devriez considérer et comment il est possible d'économiser de l'argent sur ce projet.

Quelle doit être la taille des appartements?

Bien sûr, vous devez planifier avec soin avant la restructuration; La meilleure façon de le faire est de commencer par des décisions élémentaires: quelle est la taille de l'espace disponible et quelle est la taille des futurs condominiums? Ici, vous avez différentes options: soit vous choisissez des appartements plus petits, mais plusieurs, soit vous établissez des copropriétés plus grandes. La taille de l'appartement modifie le prix de vente et généralement aussi le groupe cible.

Tout devrait être en bon état

La troisième possibilité est de ne pas convertir et de proposer les appartements locatifs précédents sous forme de condos à la vente. Cependant, vous devez vous assurer avant la vente que l’appartement est en bon état, afin d’éliminer les dommages causés par les locataires, les défauts ou l’usure. Un appartement "frais" peut non seulement être mieux vendu, mais offre également à l'acheteur une maison agréable pendant longtemps.

Voici comment les condominiums deviennent des condominiums: appartements

L'acheteur se conçoit

Si les appartements à vendre sont déjà en bon état, vous n'avez en principe pas à faire de gros travaux de conversion: si vous aimez la maison de votre acheteur, il la convertira à votre guise. Après tout, vous êtes intéressé par le meilleur prix de vente possible, qui ne devrait pas financer en grande partie une conversion.

Toutefois, si vos biens locatifs sont très étroits et conçus pour des résidents temporaires, tels que des étudiants, ils risquent de ne pas être à vendre. Dans ce cas, il peut être judicieux de combiner deux ou trois appartements pour obtenir un condominium "décent". Mais vous ne devriez jamais perdre de vue les coûts.

Trucs et astuces

Découvrez les expériences d'autres propriétaires qui ont transformé leurs appartements loués en condominiums. Cela vous aidera à voir comment un achat réussi (ou non) expire et à quoi faire attention lors de la vente.
Voici comment les condominiums deviennent des condominiums

FAQ - 💬

❓ Quels sont les différents types de condominiums?

👉 Alain Coret, dans Le Condominium (1960), distingue trois types de condominiums : frontaliers, coloniaux et successoraux, ces derniers résultant de solutions adoptées par le biais de traités de paix pour des zones contestées.

❓ Pourquoi parle-t-on de condominium?

👉 On parle aussi de condominium franco-britannique sur les Nouvelles-Hébrides, de 1906 à leur indépendance, en 1980. La gestion partagée est alors marquée par la rivalité entre les puissances coloniales. Par extension, il arrive de parler de condominium dans le contexte de la Guerre froide.

❓ Quelle est la différence entre condominium et américano-soviétique?

👉 Par extension, il arrive de parler de condominium dans le contexte de la Guerre froide. On parle alors de condominium américano-soviétique, pour souligner le fait que les deux superpuissances gèrent ensemble la scène internationale.

❓ Quelle est la différence entre un condo et une maison standard ?

👉 Alors que la plupart des condominiums sont gérés par une association de propriétaires, chaque logement du condo a un propriétaire distinct. Le plus souvent, vous avez la possibilité d’acheter un condo comme vous le feriez pour une maison standard.


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