Les locataires sont autorisés à peindre les fenêtres, mais ils ne sont pas obligés de

La règle de location autour de la fenêtre est souvent spongieuse. Bien que la peinture de l'intérieur soit considérée comme une réparation esthétique, la peinture à l'extérieur fait partie de la réparation. Fondamentalement, les locataires sont autorisés à annuler, mais ils ne sont pas obligés de le faire.

Intérieur et extérieur

Lorsqu'il s'agit de peindre les fenêtres de l'intérieur, une obligation juridiquement contraignante peut être convenue dans le bail. Cependant, cette activité doit être explicitement répertoriée parmi les réparations cosmétiques. Que le locataire supprime même ou instruise un artisan est à lui.

La peinture des fenêtres de l'extérieur appartient toujours au propriétaire. Ces travaux sont comptabilisés dans le domaine de la réparation de logements. Une obligation du bail pour le locataire est nulle en vertu du droit locatif applicable.

Cas particulier de peinture de conservation

Un cas particulier peut se présenter si le propriétaire, pour des raisons de conservation, balaie les fenêtres de l’extérieur. Ensuite, il peut demander un passage correspondant dans le bail, la suppression ultérieure de l'intérieur. Cette règle relève généralement des réparations mineures, pour lesquelles un plafond de coût est défini. Plusieurs raisons obligent le locataire à peindre les fenêtres de l'intérieur.

  • Les fenêtres fuient et les joints doivent être remplacés
  • Les cadres de fenêtre sont fragiles et commencent à se fissurer ou à se fendre
  • Les fenêtres doivent être remplacées pendant la période de location

Toutes les obligations du locataire à la fenêtre se rapportent exclusivement au travail pendant la location en cours. Des clauses telles qu'une rénovation finale sur l'exode ou autres sont dans la plupart des cas inefficaces. Peindre les fenêtres de l'intérieur ne peut pas être considéré comme un vêtement vivant.

Trucs et astuces

Les problèmes les plus courants entre les locataires et les propriétaires incluent des réparations mineures et esthétiques lors du déménagement. Pour des contributions modérées, vous pouvez devenir membre de l'association régionale des locataires ou de la protection des locataires et obtenir des informations juridiques en cas de litige.

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