Quels sont les coûts de rénovation d'une maison?

Rénover une maison peut être un projet très complexe. Tout d'abord, le propriétaire a besoin d'une liste de toutes les lacunes existantes, puis il obtient des offres pour les mesures individuelles. Quelles sont les mesures de rénovation habituelles - et comment classer les coûts?

Pour rénover une maison: Ces mesures sont courantes

Lors de la rénovation d'une maison, il suffit parfois de quelques réparations esthétiques, telles que la peinture des murs intérieurs et extérieurs, le remplacement des revêtements de sol et la peinture des fenêtres. Dans d'autres cas, cependant, il faut également procéder à une réhabilitation complète.

Si vous soupçonnez des défauts profonds, consultez un évaluateur immobilier. Après une visite sur place, il peut vous dire exactement quels dommages doivent être réparés et de quelle manière. Ce sont les travaux en cours les plus courants:

  • Renouveler le chauffage central
  • Reconstituer le toit
  • Isoler le toit
  • grenier
  • Rénover la salle de bain et les toilettes
  • installer de nouvelles conduites d'eau
  • Renouveler les lignes électriques
  • Sécher le sous-sol
  • l'élimination des moisissures
  • Isoler les murs extérieurs ou intérieurs
  • Remplacer les fenêtres et les portes
  • Changer / améliorer la disposition des pièces

Rénover maison: le coût des éléments individuels

Une rénovation de salle de bains vous coûte entre 5 000 et 25 000 EUR. Pour la nouvelle isolation externe, vous devez compter environ 100 EUR par mètre carré. Le renouvellement du câblage électrique coûte environ 20 EUR par mètre de câble.

En fonction de l'état des murs, une peinture de façade coûte environ 12 à 25 EUR par m² d'échafaudage. Le prix des nouvelles fenêtres est d’environ 100 euros par mètre carré de surface vitrée; les frais d’installation sont déjà compris.

Exemple de coût d'un projet de rénovation

Un couple a hérité d'une maison et souhaite rénover en profondeur avant d'emménager: la salle de bain n'est pas très jolie, le chauffage est obsolète et le toit non isolé.

Vue d'ensemble des coûtsprix
1. nouvelle salle de bain18 000 euros
2ème chauffage central5.500 EUR
3. isolation du toit7 000 EUR
4. diverses réparations cosmétiques5.500 EUR
global36 000 euros

Respecter les réglementations en vigueur concernant l'isolation

Renseignez-vous sur la réglementation en vigueur en matière d'isolation pour les bâtiments anciens afin de mettre votre maison à jour. Un coup d'œil à l'ordonnance sur l'économie d'énergie (EnEV) vous aidera.

Trucs et astuces

Demandez à l'IHK ou à la chambre de métiers locale un expert indépendant.

Carte Vidéo: Prix d'une rénovation de maison - Par moi ou un pro ?