Quelles obligations d'hiver s'appliquent aux propriétaires et aux locataires

Obligations d'hiver pour les propriétaires et les locataires en cas de chute de neige ou de verglas

Quelles obligations d'hiver s'appliquent aux propriétaires et aux locataires: propriétaires

Lorsque la première neige recouvre le paysage d'une couverture blanche, le cœur des enfants bat plus haut. Pour les propriétaires et les locataires, toutefois, les chutes de neige entraînent beaucoup de travail et de stress, car ils doivent se conformer à leur clairance et à Streupflicht plus tôt et régulièrement. Il est réglementé par la loi, qui doit quitter lorsque les allées adjacentes et très fréquentées.

Mais quand sera effacé? Et qui est responsable d'un accident sur les trottoirs glacés?

Il est important de savoir que le propriétaire peut transférer l'obligation de déneigement à ses locataires. Par conséquent, faites toujours attention aux petits caractères du bail.

Nous vous expliquons ce que vous devez avoir quitté quand et ce qui est encore relatif au soi-disant Räumpflicht.

Évitez le sel de voirie

De nombreuses personnes ont rapidement recours au sel de voirie annoncé, car elles soupçonnent que, de ce fait, le passage dégagé reste plus longtemps sans glace et sans glissement. Mais les experts et les amoureux de la nature déconseillent l’utilisation de cet agent de projection agressif.

Les ions présents dans le sel de voirie ont des effets négatifs sur la qualité du sol, car ils extraient d’importants éléments nutritifs du sol dont les plantes ont désespérément besoin pour se développer sainement. De plus, le sel peut endommager les voitures. En raison de ces propriétés négatives, le sel est interdit dans de nombreuses communautés en tant qu'agent de dispersion.

Au lieu de cela, utilisez des remèdes émoussés tels que sable et sable. Dans notre article sur les alternatives écologiques au sel de voirie, vous trouverez de plus amples informations sur l’épandage correct en hiver.

Droits dans la neige et la glace - quand doit être effacé

Quelles obligations d'hiver s'appliquent aux propriétaires et aux locataires: locataires

Les passerelles adjacentes à la propriété doivent être libres de neige et de glace de 7h à 20h.

L’arrivée de l’hiver s’avère inconfortable pour les propriétaires, car ils leur imposent certaines obligations. Il est maintenant temps de se lever tôt pour dégager les trottoirs des passants et les protéger de la glace. La période au cours de laquelle la neige et la glace doivent être retirées des trottoirs publics est dictée par les lois sur les routes et les sentiers ou par les lois locales des municipalités.

En règle générale, les trottoirs, les entrées de la maison, le garage et les poubelles, ainsi que les boîtes aux lettres, doivent être nettoyés de la neige et de la glace les jours ouvrables de 7h00 à 20h00. Les dimanches et les jours fériés, le délai est ajusté de 9 à 20 heures. En conséquence, vous n'êtes pas obligé de quitter le facteur à 5 heures du matin.

Néanmoins, il convient de noter que vous n'êtes pas libéré de vos fonctions après une seule pelle à neige. En cas de fortes chutes de neige et de douceur extrême, vous devez vérifier toutes les trois heures si une promenade sûre sur les sentiers est toujours possible. Si vous travaillez ou êtes en vacances, vous devez prévoir de manière indépendante une représentation appropriée.

Responsabilité du déneigement - qui est responsable?

Quelles obligations d'hiver s'appliquent aux propriétaires et aux locataires: hiver

Avec les souffleuses à neige, le déneigement est particulièrement rapide et facile à l'arrière.

D'abord et avant tout, le propriétaire ou le propriétaire de la maison est responsable du déneigement et du déglaçage. Cependant, il peut également transférer ce service d'hiver à ses locataires, à condition de noter un paragraphe du bail.

Les locataires sans obligation contractuelle ne doivent pas se raser. Souvent, le locataire de l'appartement du rez-de-chaussée prend en charge cette tâche, sinon un gardien sera mis en service.

Cependant, même si les droits d’hiver étaient transférés au locataire, le locateur reste solidairement responsable. Il doit surveiller si les locataires s'acquittent correctement de leurs tâches. Sinon, il peut également être tenu responsable. En outre, il doit fournir du matériel de déblayage tel que des pelles à neige et du sable.

Responsabilité en cas de dommage

Quelles obligations d'hiver s'appliquent aux propriétaires et aux locataires: propriétaires

Gardez toujours des passerelles sans neige et sans glace pour éviter les accidents aux passants.

En cas d'accident, le locataire peut être tenu pour responsable. Et ça peut être cher. Si un passant ou un habitant se trouve sur un chemin dégagé ou éparpillé, une amende pour pénalités et des pénalités sera due. De plus, les coûts de traitement doivent être supportés.

Fondamentalement, l’assurance responsabilité civile privée prend en charge ces paiements. Si le propriétaire ne s'est pas conformé à son Räumpflicht, l'assurance habitation et bâtiment, alors experts.

Néanmoins, le passant doit faire preuve de prudence lorsque les conditions météorologiques le permettent. Un tribunal a jugé que la victime ne pouvait réclamer que 50% du préjudice subi.

attention: Un "panneau d’avertissement de route privée" affiché ne sort pas de la clairière et de Streupflicht.

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