Que devez-vous considérer lors de la construction d'une maison préfabriquée?


Si vous avez pris la décision de construire une maison préfabriquée, vous devez organiser beaucoup de choses avant de vous installer. Pour vous donner un aperçu de ce qui doit être organisé, nous vous proposons l'article suivant.

La propriété

La première étape vers la nouvelle maison est le choix de la parcelle. Cela devrait convenir à vos besoins individuellement. Doit-il être aussi central que possible ou peut-il être plus éloigné? Quelle devrait être sa taille? Avez-vous besoin d'un jardin? Bien sûr, le prix dépend de telles décisions. L'avantage de la construction d'une maison préfabriquée est que vous et votre fournisseur de maison préfabriquée avez un partenaire habituellement expérimenté qui vous conseillera sur les questions relatives au site.

Il est également important que la propriété dispose d'eau, de gaz, de téléphone et de toutes les autres connexions nécessaires. Ce critère doit en particulier être vérifié, en particulier dans les régions éloignées, car la configuration ultérieure de ces connexions peut être très coûteuse.

Que devez-vous considérer lors de la construction d'une maison préfabriquée?: préfabriquée

Un autre avantage de la construction préfabriquée est qu’elle peut être construite sur un terrain accidenté. Ceci est principalement dû au fait que la construction de poutres en bois et de murs "ajustés" est plus légère qu'une construction solide et ne nécessite donc pas une telle fondation.
Cela augmente bien sûr le choix des parcelles possibles.

Avec un plan précis au but

Vous avez la propriété, et maintenant? Après avoir contacté une entreprise spécialisée dans les maisons préfabriquées, la planification de votre maison aura lieu. Ici, il est important que vous sachiez exactement ce dont vous avez besoin et que vous planifiiez dès le départ tout "équipement de luxe" tel qu'une cave ou une véranda. Cela simplifie considérablement la planification des coûts et du financement.

En utilisant une liste de contrôle qui répertorie vos besoins et vos solutions à l’avenir, la planification est plus facile: parcourez votre liste étape par étape, en déterminant ce dont vous avez besoin et où vous pourriez éventuellement économiser de l’argent.

La planification des coûts

Puisqu'une maison est généralement l'investissement le plus important dans la vie d'un gagne-pain normal, le coût doit être planifié avec précision. Regardez attentivement la description de la construction et du service: elle répertorie l’étendue des services, le type et la qualité des matériaux de construction et le niveau de l’équipement; Donc, vous devriez les regarder de près.

Mais non seulement les coûts et les avantages eux-mêmes, mais aussi la sécurité du paiement jouent un rôle: ne faites pas de paiements anticipés, ils sont fondamentalement incertains.

Le contrat de construction sert de base au calcul des coûts: un bon conseil est tout aussi important qu'un capital-actions. Plus vous en avez les moyens, plus les taux d’intérêt sont bas et donc les coûts globaux. Les taux d'intérêt favorables annoncés officiellement ne valant généralement que pour environ 60% de la valeur immobilière, les 40% restants sont à payer en tant que contribution propre.

Combien de temps dure la construction?

Une fois que le plan détaillé de la maison préfabriquée a été créé, la production et la construction commencent. Et c’est précisément là que réside le grand avantage de la construction préfabriquée: les pièces peuvent être fabriquées en usine en quelques jours et l’assemblage prend en général un à deux jours. Comme dans une maison "normale", seule la construction intérieure prend environ 8 à 12 semaines.

Des services supplémentaires, comme une cave, prolongent la phase de construction: il faut en moyenne trois semaines de plus pour la mettre en place. Par conséquent, vous ne devez pas calculer uniquement avec le temps de construction moyen, mais avec celui de votre maison personnelle.

résumé

Vous voyez ainsi: grâce à une planification minutieuse des coûts et du temps, le processus de construction d’une maison préfabriquée est considérablement facilité. En sachant exactement ce dont vous avez besoin à l’avance, en étudiant des documents tels que les termes de référence ou le contrat de construction, et en choisissant la méthode de financement la plus économique, vous pourrez économiser de l’argent et mieux planifier.

L’aperçu suivant illustre les points les plus importants à prendre en compte lors de la construction d’une maison préfabriquée:

  • Choisissez une propriété appropriée, si possible déjà connectée à l'infrastructure
  • Planifiez précisément les services requis à l'aide d'une liste de contrôle
  • Connaître exactement la description de la construction et du service, ainsi que le contrat de construction
  • Choisissez la forme de financement la plus favorable possible; L'équité est très utile

Trucs et astuces

Avec un fournisseur compétent de maisons préfabriquées, vous avez un partenaire fiable pour discuter et planifier exactement tous les points ci-dessus; Le processus de construction se déroule alors presque tout seul.


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